Читая материал "Строительное будущее поселка Широково" (который почему-то в "расширенном" варианте на сайте носит название "Собрался отдыхать – загляни на выставку") вспомнил статью пермского губернатора Олега Чиркунова в "Эксперте". Собственно, каковы же основные посылы этой (чиркуновской) статьи?
"В основе логики построения успешных городов лежат простые базовые принципы: компактность города, инвестиции в сложившиеся городские районы, отказ от создания новых спальных районов и от типового высотного строительства, грамотное проектирование внутриквартального пространства.
Пять лет назад у меня не было сомнений в том, как должен развиваться город. Логика была проста и очевидна. Первое: есть потребность в строительстве жилья, причем доступного, недорогого. Второе: построить большой объем жилья в рамках существующей застройки сложно и дорого — это создаст жителям проблемы из-за уплотнения. Третье: единственный выход — комплексное освоение новых территорий, где нет сноса, где можно построить дома максимальной этажности и за счет этого снизить издержки на инфраструктуру. И наконец, для того, чтобы решить проблему пробок и транспортной доступности, надо строить новые дороги.
Сегодня я не могу подтвердить ни один из перечисленных тезисов. Более того, считаю их исполнение опасным для развития городов. Грустно, что позиция многих российских градопланировщиков осталась прежней".
Почему Чиркунов эволюционировал за пять лет к новому взгляду на градостроитльный план - читайте в статье. Отмечу лишь основные моменты, к которым он пришёл:
- не нужен лишний повод для гордости ("Мы самый большой город по площади/протяжённости улиц/протяжённости вдоль реки/количеству микрорайонов!"),
- город необходимо приводить в порядок — в этом заключается основной аргумент в пользу его компактности: т.е. не застраивать новые районы (где всё равно никогда не будет создано нужной инфраструктуры, в которые вряд ли будут вкладываться серьёзные деньги частными инвесторами), а именно модернизировать "старые" районы, застраивать пустыри внутри центральной части. Если нужно - сносить аварийное жильё в центре и строить на его месте жильё нового уровня,
- новые районы на окраинах развить можно - за счет гигантских инвестиций, привлечённых тоже откуда-то. Но во-первых, эти средства надо откуда-то взять, а во-вторых, есть опасение, что центр настолько захиреет, и эти новые районы оттянут на себя капиталы из центра, что город вскоре станет "городом-бубликом": в котором жизнь по окраинам есть, а в центре - нет никакой нормальной жизни.
Это, конечно, относится, в первую очередь, к крупным городам. Но и к Таре в данном случае тоже. Вот скажите, сколько средств нужно будет вложить не то что в строительство нового микрорайона в Широково, если, например, за 10 лет, которые прошли с момента начала застройки микрорайона на въезде в Тару со стороны Омска, у них до сих пор огромные проблемы, насколько я понимаю, с инфраструктурой.
В то время, как в центре города есть сразу несколько площадок под строительство жилых комплексов - пусть небольших, но зато достаточно комфортных: рядом магазины, отопление, вода, связь, электричество - ничего не нужно дополнительно пробрасывать, не нужно пускать новых дополнительных автобусных маршрутов.
